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房貸提前還款試算
年度 2026更新:2026-06
免費房貸提前還款（部分清償）試算。計算提前還一筆錢後，能省下多少利息、縮短幾年，或降低多少月付金。支援縮短年限與降低月付兩種方式比較。
年度 2026更新 2026-06-16🔒 本地計算by F.
💸 這個工具能幫你回答
- 提前還 100 萬能省多少利息？
- 縮短年限和降低月付差多少？
- 提前還款後還要繳幾年？
元
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年
期
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試算結果
提前還款可省下利息
724,749 元
原月付金37,894 元
提前還款前剩餘本金9,268,264 元
提前還款後剩餘本金8,268,264 元
縮短期數45 期（約 3.8 年）
· 部分銀行提前還款有違約金或綁約期，試算前請確認契約條款。
提前還款的兩種方式
手上多了一筆錢想還房貸時，有兩種選擇：縮短年限（月付不變、提早還完，省最多利息） 或降低月付（年限不變、每月輕鬆一點）。 先用房貸試算了解原始攤還狀況， 再用本工具評估提前還款效益。
常見問題
縮短年限能省下最多利息（因為提早結清），適合現金流穩定、想早日無債一身輕的人；降低月付則減輕每月負擔、保留現金彈性。本工具會同時算出兩種方式的結果讓你比較。