年度 2026更新 2026-05-16🔒 本地計算by F.
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頭期款年數試算
年度 2026更新:2026-05來源:內政部不動產資訊平台 2026 各縣市平均房價
輸入月收入、每月可存金額、目標城市房價，試算幾年後存得到頭期款（預設 20%）。支援預期年化報酬率複利加速，並顯示每個城市的頭期款目標金額，讓首購族看清現實時間表。
輸入資料
10%20%30%
元
0%（純存款）5%10%
試算結果
頭期款目標
3,000,000 元
（1500 萬 × 20%）
含投資複利
9.8 年
純存款（0%）
12.5 年
存款進度（萬元）
⚑投資複利讓你提早約 -8.5 年達標
⚑別忘了另外準備購屋雜費（契稅、仲介費、代書費）約房價 3-5%
常見問題
一般銀行房貸最高貸款成數為房價的 7-8 成，因此頭期款至少需準備 2-3 成。以 1,000 萬的房子為例，最少需準備 200 萬頭期款。但實際申貸成數會因銀行評估、貸款人信用與房屋類型而異。另外，購屋還需另外準備契稅（1.5-6%）、仲介費（1%）、代書費（約 3-5 萬）等交易費用。